Девелоперский бизнес в условиях новой экономической реальности: проблемы и перспективы
https://doi.org/10.46554/1993-0453-2023-4-222-64-71
Аннотация
Строительная отрасль после введения западных санкций одной из первых ощутила на себе их негативное воздействие. В данной связи резко возросло внимание со стороны исследователей и практикующих специалистов к проблемам нивелирования влияния санкций на девелоперский бизнес и сохранения уровня его маржинальности. В статье анализируются системные проблемы, которые накапливались в отрасли десятилетиями, дается оценка возможности их устранения в настоящее время. Особое внимание уделено новым, санкционным проблемам, которые негативно влияют на экономику проектов в сегменте жилищного строительства. Авторами обозначен потенциальный вектор развития девелоперского бизнеса в условиях сокращения потребительского спроса со стороны населения, отсутствия доступа к импортным строительным материалам и производственному оборудованию, а также к дешевому фондированию девелоперских проектов.
Ключевые слова
санкции,
девелоперский бизнес,
проектное финансирование,
рынок жилья,
цифровизация,
производительность труда
Об авторах
В. Н. Бердникова
ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ»
Россия
Россия
Валентина Николаевна Бердникова – кандидат экономических наук, доцент, главный специалист, аналитик
Краснодар
Н. А. Гончарова
Братский государственный университет
Россия
Россия
Наталья Алексеевна Гончарова – кандидат экономических наук, доцент, доцент базовой кафедры экономики и менеджмента
Братск
А. С. Афанасьев
Братский государственный университет
Россия
Россия
Алексей Сергеевич Афанасьев – кандидат экономических наук, доцент, доцент базовой кафедры экономики и менеджмента
Братск
Список литературы
1. Моделирование бизнес-процессов управления стоимостью на жизненном цикле девелоперского проекта / В.И. Ресин, И.Л. Владимирова, Ю.Ю. Косарева, А.А. Цыганкова // Финансовая экономика. 2022. № 5. С. 233–236.
2. Dmitriev A.N., Mustafin I.G. Analysis of digital ERP products used in construction to create a digital corporate innovations management environment // Real Estate: Economics, Management. 2022. No. 2. Pр. 44–49.
3. Соловьева Е.В., Бердникова В.Н. Строительная отрасль и пандемия COVID-19: новые вызовы и возможности // Beneficium. 2021. № 3 (40). С. 35–42. doi:10.34680/BENEFICIUM.
4. Захматов Д.Ю. Экономическая эффективность девелоперских проектов по строительству жилой недвижимости и ESG факторы // ФЭС: Финансы. Экономика. Стратегия. 2022. Т. 19, № 8. С. 40–47.
5. Гончарова Н.А., Левченко Т.М., Афанасьев А.С. Влияние городской инфраструктуры на инвестиционную привлекательность строительного проекта // Проблемы социально-экономического развития Сибири. 2021. № 4 (46). С. 24–30. doi:10.18324/2224-1833-2021-4-24-30.
6. Кирсанов А.Р. О рисках и стратегиях девелоперских компаний в условиях внешнего санкционного давления // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2023. № 3 (258). С. 30–34.
7. Бердникова В.Н. Ипотека как инструмент финансирования инвестиционно-строительного процесса // Проблемы экономики и управления строительством в условиях экологически ориентированного развития : материалы 5-й Междунар. науч.-практ. онлайн-конф., Томск, 12–13 апр. 2018 г. Томск : Томский гос. архитектурно-строит. ун-т, 2018. С. 72–74.
8. Бердникова В.Н., Пылаева Ю.М., Шекемова Э.В. Строительный бизнес в условиях новой экономической реальности: проблемы и перспективы // Вестник Московского гуманитарно-экономического института. 2022. № 3. С. 83–90. doi:10.37691/2311-5351-2022-0-3-109-118.
9. Кошелев В.А. Методы прогнозирования рисков в строительстве // Вестник Самарского государственного экономического университета. 2014. № 6 (116). С. 53–58.
10. Аналитика и исследование рынка строительных материалов. URL: https://cmpro.ru/?ysclid=l9o05c728t399904589 (дата обращения: 10.10.2022).
Рецензия
Для цитирования:
Бердникова В.Н., Гончарова Н.А., Афанасьев А.С. Девелоперский бизнес в условиях новой экономической реальности: проблемы и перспективы. Вестник Самарского государственного экономического университета. 2023;(4):64-71. https://doi.org/10.46554/1993-0453-2023-4-222-64-71
For citation:
Berdnikova V.N., Goncharova N.A., Afanasyev A.S. Development business in the new economic reality: problems and prospects. Vestnik of Samara State University of Economics. 2023;(4):64-71. (In Russ.) https://doi.org/10.46554/1993-0453-2023-4-222-64-71
Просмотров:
7
Послать статью по эл. почте 